Groen-blauwlaan 76

Beschrijving

Zoek je een fijne en goed verzorgde eengezinswoning in de gewilde wijk Rokkeveen? Dan is dit wellicht de woning die je zoekt! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Deze 5-kamer woning is gelegen in de "kleurenbuurt" van de fijne wijk Rokkeveen, op korte afstand van twee wijk winkelcentra, basisscholen en het NS-station.

Deze fijne woning is op de begane grond voorzien van een overkapping aan zowel de woning als aan de berging, beschikt over een ruime woonkamer, luxe keuken en een diepe achtertuin.
Deze achtertuin, welke is gesitueerd op het zonnige zuidoosten waardoor er al vroeg van de zon is te genieten, heeft een diepte van ruim 10 meter en is voorzien van een achterom en een vrijstaande stenen berging.

De indeling van deze woning is als volgt:
Entree in de hal met hier de meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar) en de betegelde toiletruimte met closet en fonteintje.
Vanuit de hal kom je in de tuingerichte woonkamer van circa 27m², welke beschikt over een handige kast onder de trap, een houtkachel aansluiting, een airco en biedt je middels dubbele deuren toegang tot de overkapping aan de achterzijde en de zonnige achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning is de open, luxe keuken, welke een U-vormige keukenopstelling heeft en is voorzien van een hardstenen werkblad en inbouw apparatuur: koelkast, vaatwasser, vriezer, combi-oven, Quooker en een gasfornuis.
De begane grond is grotendeels voorzien van een Frans eiken vloer (zwevend gelegd).

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er is een slaapkamer aan de voorzijde van circa 11m² met airco en er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde van respectievelijk circa 7,5m² en 9m², welke beiden zijn voorzien van een dakvenster.
Er is een badkamer, welke volledig is betegeld en voorzien is van een douchecabine, closet en een wastafelmeubel.
Deze verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Een ruime voorzolder/overloop voorzien van een wasmachine/droger aansluiting, mechanische ventilatie unit (2017), omvormer zonnepanelen, een dakvenster en de c.v.-combiketel.
Er is een ruime slaapkamer met een dakraam aan de achterzijde met een oppervlakte van circa 10m², welke nog beschikt over een airco, handige bergruimte en kan, eventueel met een dakkapel, nog verder worden vergroot.
Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Kortom een fijne en goed verzorgde woning met zeer goede zon ligging en gelegen in een zeer leuke wijk.

Bijzonderheden:
- Ruime woonkamer met overkapping (2021);
- Keuken vernieuwd in 2015;
- Openslaande deuren naar de tuin vernieuwd in 2019;
- Buitenschilderwerk 2022;
- Meterkast is vervangen;
- Houtkachel aansluiting (huidige kachel wordt meegenomen);
- Airco in woonkamer, slaapkamer en zolderkamer;
- Shutters;
- 12 zonnepanelen 2015 (eigendom);
- Drie van de vier dakramen in kunststof uitgevoerd;
- Kindvriendelijke woonomgeving en erg gunstige ligging nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, winkelcentrum en recreatiegebieden;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg (indicatie juli/augustus 2025).

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.